La concentración parcelaria de La Torre de Aliste afectará a 1.986 hectáreas

La Consejería de Agricultura, Ganadería y Desarrollo Rural de Junta de Castilla y León ha dado luz verde a la aprobación del Estudio Técnico Previo de la Concentración Parcelaria local de iniciativa privada para la localidad de La Torre de Aliste.

La solicitud fue presentada en la Junta el 16 de enero de 2023 por el Ayuntamiento de Mahíde a través de su teniente de alcalde y concejal de La Torre, Laurentino Peláez Lorenzo, en representación de la agrupación de propietarios: 141 dueños de fincas rústicas firmaron la petición.

La concentración parcelaria se configura como una de las herramientas para resolver las deficiencias estructurales detectadas en el Estudio Técnico Previo, –realizado por Elena Calvo Suárez y José Calvo Arribas (ambos Ingenieros Técnicos Agrícolas)–, para conseguir entre otros objetivos “reunir las parcelas de cada propietario en un número lo más reducido posible de fincas de reemplazo, equivalentes en clase de tierra y cultivo al terreno que cada un aporte”. El Grupo Auxiliar de Trabajo fue elegido el 30 de marzo de 2023.

La solicitud afectará a la totalidad del término cuya superficie, según los datos de la Dirección General del Catastro, es de 27,73 kilómetros cuadrados, equivalentes por lo tanto a 2.773 hectáreas, repartidas en 8.984 parcelas, en manos de 612 propietarios.

El perímetro a concentrar tiene una longitud de 26,74 kilómetros cuadrados: limita al norte y al este con Cabañas, al sur con San Cristóbal y Villarino de Cebal y al oeste con Pobladura. De esta delimitación se ha propuesto la exclusión de las zonas colindantes con el núcleo urbano debido a la especial sensibilidad, con una superficie aproximada de 12,68 hectáreas.

La zona a concentrar presenta un grave problema de regresión demográfica ocasionada por el desequilibrio territorial y el abandono progresivo de la agricultura por su bajo rendimiento, debido, entre otras causas, a la baja calidad del terreno y el elevado grado de parcelación".

Del total de 2.773 hectáreas, la superficie aproximada a concentrar se sitúa en 1.986,33 hectáreas, y de las 8.984 parcelas 8,.771 son concentrables.

La media por propietario se sitúa en torno a las 3,24 hectáreas, con un promedio de 14,33 parcelas. La superficie por minifundio está en sólo 0,22 hectáreas: "Estas cifras dan idea del alto grado de fragmentación de las explotaciones y de la escasa dimensión de las parcelas". Una vez culminada la concentración parcelaria se reagruparán en 2.142 fincas de remplazo.

Por otra parte, se excluye la Zona Sur del término de La Torre con 240,95 hectáreas: Se excluyen los Montes de Utilidad Pública "Chapelinas" con 2,05 hectáreas y "Sierra de la Culebra y Chanos" con 7,71 hectáreas.

Además, por solicitud del propio Ayuntamiento de Mahíde, al que pertenece La Torre, se incluirá en la concentración parcelaria parte del MUP "Sierra y Chanos", de 1.360,58 hectáreas, del cuales se concentrarán 828: "Con el fin de mejorar y de poder corregir errores cartográficos detectados por la Administración Local en su delimitación, superficie, geometría y solapamientos con parcelas privadas".

Pobladura de Aliste culmina su concentración parcelaria 24 años después

Se excluye pues una parte del Monte de Utilidad Pública que coincide con el sector norte de la vía Ferroviaria 822 Zamora-La Coruña. Esto implica que de la totalidad del monte (1.360,58 hectáreas) ubicado en el término de La Torre de Aliste, se excluyen 531,7 hectáreas, correspondientes a esa área en particular.

En cuanto a las deficiencias estructurales detectadas, la infraestructura rural es mejorable en lo que se refiere a la anchura practicable de los viales, trazado, estado del firme y evacuación de las aguas. El trazado actual rompe la estructura de parcelas uniformes, con el consiguiente descenso de la rentabilidad de las explotaciones afectadas.

El Margen Bruto Agrario Anual se sitúa en 122.056,92 euros. El sector más productivo es el ovino con 63.127 euros. Curiosamente en segundo lugar está la apicultura con 19.600 euros. En tercer lugar, los pastizales (pastoreo) con 14.921 euros. Con la concentración el MBA subirá hasta los 146.468,31 euros (+24.327 euros).

Ejecutar la infraestructura rural de la concentración parcelaria de iniciativa privada de La Torre contará con un presupuesto base de licitación para su ejecución material mediante contrata de 1.1554.531,81 euros. Si importante será la reagrupación de los minifundios en grandes fincas de remplazo, vital serán las comunicaciones para acceder a ellas mediante una red de caminos que tendrán un recorrido total de 51 kilómetros y 474 metros, de los cuales el 49,92% serán de nuevo trazado. Su anchura media será de 5 metros.

Dispersión

Los caminos actuales se encuentran en un deficiente estado de conservación "encontrándose algunos prácticamente intransitables" y su trazado se considera correcto en parte, ya que algunos caminos dividen parcelas de un mismo propietario.

Teniendo en cuenta que hay un alto porcentaje de propietarios de los que se desconoce incluso su DNI "la concentración parcelaria es la única manera de reestructurar la propiedad".

Los técnicos consideran que se hace necesaria la concentración por la "excesiva dispersión geográfica y el acusado minifundio, así como la minimización de los perjuicios que el abandono de la actividad agraria genera en la conservación de determinados ecosistemas o la contribución a evitar la degradación ambiental del entorno o la disminución del riesgo de incendios forestales".

Según los datos recogidos del Instituto Geográfico Nacional por La Torre de Aliste cruza una vía pecuaria (tipo Cordel y Vereda), concretamente la "Cañada de Zamora a Puebla de Sanabria" siendo coincidente en casi todo su recorrido con la carretera provincial ZA-P-1405 de Zamora a Mahíde: Su recorrido por el termino es de 3.600 metros.

La Torre alcanzo su época de mayor esplendor en 196 con 454 habitantes. Actualmente cuenta con 63 empadronados subiendo tres el pasado año.

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