El hecho de depositar la fianza legal en la cuenta de la Junta de Castilla y León es requisito imprescindible para optar a cualquiera de los incentivos fiscales que tienen que ver con el alquiler, desde bonificaciones a los propietarios hasta deducciones para los inquilinos. "Han existido problemas, gente que ha venido diciendo que no tiene derecho a deducción porque no está depositada la fianza cuando el propietario sí la ha recibido", indica Salvador Prieto. El hecho es que la mayoría de los contratos tienen fianza, "pero hay un gran desconocimiento y mucha gente no la deposita, se la queda", lo que hace inviables los trámites fiscales.
La importancia del depósito pudo verse cuando comenzaron a existir las deducciones de alquiler. "Incluso hubo inquilinos que la depositaron de su bolsillo para optar a los beneficios fiscales", indica el secretario de la Cámara de Propiedad Urbana. Además, indica Prieto, no es obligatorio que se formalice un contrato para depositar la fianza. "Hay muchos alquileres que son legales y donde no hay un contrato de por medio". De hecho, indica el secretario de la institución cameral, "el contrato cumple una doble función. Por un lado es una prueba de que la transacción económica se está llevando a cabo y por otro ofrece garantías" a ambas partes.
