El consejo de administración de la sociedad Centro de Transportes y Logística de Benavente (CTLB) decidirá mañana la venta del suelo sobre el que se asienta el Hotel Villa de Benavente y el derecho de superficie a la empresa que construyó y explota la instalación hotelera desde hace 15 años.
Según ha podido saber este periódico, la empresa ha ofrecido 1.070.000 millones de euros y la compra adicional de 4.000 metros cuadrados de terreno industrial dividido en dos parcelas al precio fijado por el Ayuntamiento en esta zona, esto es, 74 euros por metro cuadrado.
El coste de esta segunda operación aportaría al CTLB otros 296.000 euros e inyectaría a la sociedad 1.366.000 euros en total. La cantidad, si se siguen las recomendaciones de la Intervención Municipal, debería destinarse a amortizar la deuda financiera del Centro de Transportes heredada del Parque Logístico.
El Hotel Villa de Benavente realizó al Centro de Transportes una oferta de compra en 2006 que no llevaba cuantía y que ya entonces incluía las dos parcelas que ahora forman parte también de la operación. La oferta fue rechazada. En enero de 2013 volvió a plantear a la sociedad la posibilidad de adquirir el suelo y los derechos, aunque tampoco cuantificó la oferta. En esta ocasión, el entonces equipo de Gobierno del Partido Popular se mostró dispuesto a alcanzar un acuerdo, pero antes solicitó una tasación a la consultora BB Abogados, que recomendó realizar la venta entre 1.291.400 y 1.485.110 euros. La operación no cuajó.
Tres años después, durante los que el valor ha seguido depreciándose, la empresa hotelera ha realizado esta oferta que, salvo cambios de última hora, lleva visos de cristalizar mañana viernes de forma definitiva.
Siguiendo las recomendaciones del informe de tasación de enero de 2013, el CTLB y el Villa de Benavente tendrán que cancelar de mutuo acuerdo el contrato de concesión vigente cambiando las rentas a devengar -el canon anual ronda los 40.000 euros- y la reversión de las instalaciones por un cantidad anticipada, esto es, por la cantidad de la oferta 1,07 millones de euros (anteriormente entre el mínimo y el máximo de la tasación). No sería necesario convocar ningún concurso público al enmarcarse la operación dentro del derecho privado, según precisa el informe.
El Centro de Transportes de Benavente formalizó el contrato para la construcción y explotación del hotel del área de servicios en la parcela CTB-3 con la empresa Hotel Villa de Benavente el 12 de julio de 2000.
El contrato preveía una duración de 42 años, un canon anual inicial de 30.050 euros revisable anualmente con el IPC y la reversión de la parcela y las instalaciones a la sociedad del Centro de Transportes en el año 2043.
