Zamora, entre las capitales más rentables para invertir en vivienda

Zamora se sitúa como la tercera capital más rentable de España para invertir en vivienda, según el último estudio elaborado por Idealista, que analiza la relación entre los precios de compra y de alquiler en las principales ciudades del país. La rentabilidad bruta de la vivienda en la capital zamorana alcanza el 7,2%, una cifra que la coloca solo por detrás de Lérida (7,5%) y Murcia (7,4%) y claramente por encima de la media nacional, situada en el 6,7%. Este dato cobra especial relevancia en un contexto marcado por el descenso generalizado de la rentabilidad inmobiliaria en España.

A nivel nacional, el retorno del alquiler residencial ha pasado del 7,2% a finales de 2024 al 6,7% al cierre del pasado año. Sin embargo, Zamora logra mantenerse en los puestos de cabeza, consolidándose como un mercado atractivo para los inversores.

Según este estudio, que relaciona los precios de venta y alquiler de distintos productos inmobiliarios para calcular su rentabilidad bruta, las oficinas se mantienen como la inversión inmobiliaria más rentable. Comprar una oficina en España para alquilarla ofrece una rentabilidad bruta del 11,2%, que se reduce desde el 11,7% que daba hace doce meses. Los locales ofrecen un rendimiento del 9,9% (9,8% hace un año) y en el caso de los garajes se sitúa en el 6%, por debajo del 6,2% de diciembre de 2024.

Los locales son el producto que mayor rentabilidad tiene en casi todas las capitales. Los locales comerciales de Murcia presentan el retorno más jugoso entre las capitales, con un 11,6%, seguida por Zaragoza, con un 10,9%. Le siguen Tarragona y Lérida, con un 10,7%, y a continuación se encuentran Las Palmas de Gran Canaria y Ávila, con un 10,6% en ambas ciudades. Zamora se sitúa con un 8% entre Barcelona, que está en un 8,3%, y Madrid, cuya rentabilidad es de un 7,3%.