Informe

Comprar un piso para alquilar, cada vez más rentable en Zamora

La vivienda de la provincia está entre las más ventajosas económicamente del país

Un anuncio de alquiler en Zamora.

Un anuncio de alquiler en Zamora. / J.N.

Carlos Gil Andrés

Carlos Gil Andrés

La rentabilidad media anual de la vivienda en Castilla y León cierra en 2024 con un 7,1%, un 0,1 punto menos que hace un año (un 7% en 2023) y un 2,6 puntos más que hace 10 años (un 4,5% en 2014), según el estudio de "La rentabilidad de la vivienda en España en 2024", basado en el análisis de los precios de la vivienda en venta y alquiler de diciembre de 2024 por el portal inmobiliario Fotocasa.

Los datos de la provincia de Zamora elevan esa rentabilidad al 8,1%, una de las más altas del país, e indican que adquirir una propiedad para ponerla en alquiler alcanzó este pasado diciembre la rentabilidad más alta desde el año 2014.

Rentabilidad de la vivienda por capitales de provincia.

Rentabilidad de la vivienda por capitales de provincia. / Fotocasa

El análisis también ofrece datos de rentabilidad por municipios. Así, del análisis se desprende que siete de los municipios estudiados (11 municipios en total) tienen una rentabilidad igual o por encima de la media de España (6,7%).

La rentabilidad de la vivienda cierra 2024 con dos ciudades por encima del 7% y son Ponferrada con 8,4% y Zamora capital con 7,5%. Le siguen, Ávila capital con 6,7%, Segovia capital con 6,6%, Palencia capital con 6,3%, León capital con 6,1%, Burgos capital con 6,0%, Soria capital con 5,8%, Tudela de Duero con 5,4%, Valladolid capital con 5,4% y Salamanca capital con 5,4%.

Evolución al alza

La evolución de la rentabilidad de la vivienda en la provincia ha sido muy positiva en los últimos tiempos. En 2014 se estimaba una rentabilidad a diez años del 4,2%. En 2019 esta cifra había aumentado ya un poco, hasta el 4,9%. Pero cinco años más tarde está ya en el 8,1% en la provincia.

En Zamora capital la rentabilidad ha subido del 4% en 2014 al 4,89% en 2019 y en 2024 hasta el 7,5%.

En España

En 2024 la rentabilidad de la vivienda ha aumentado en once comunidades y en ocho de ellas el valor es igual o está por encima de la rentabilidad de España (6,7%) y son: Cataluña (7,6%), Región de Murcia (7,6%), Comunidad Valenciana (7,3%), Castilla y León (7,1%), Aragón (7,1%), Asturias (7,1%), Castilla-La Mancha (7,1%) y Navarra (6,8%).

Por debajo de la rentabilidad media se encuentran las comunidades de Extremadura (6,6%), La Rioja (6,6%), Cantabria (6,6%), País Vasco (6,1%), Galicia (6,0%), Canarias (5,9%), Andalucía (5,8%), Madrid (5,8%) y Baleares (4,6%).

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