Zamora lidera la subida del precio del alquiler con un incremento del 19,6%

El precio del alquiler sigue en ascenso en Zamora colocando a la provincia en el primer puesto en cuanto a incremento interanual de toda Castilla y León. En concreto, el coste del metro cuadrado al mes ha subido un 19,6% respecto al pasado año. No obstante, este pasado mes de octubre el precio de arrendamiento se redujo aunque no lo suficiente para contrarrestar las fuertes subidas que encadena el alquiler desde el ejercicio anterior.

El precio medio se sitúa en 6,97 euros el metro cuadrado al mes, según los datos del índice inmobiliario de Fotocasa. Esto quiere decir que para un alquiler medio en la provincia de un piso de 80 metros cuadrados hace un año costaba 466,40 euros al mes y un año después cuesta 557,60 euros al mes.

Cantidad que, aunque ha experimentado una gran subida, se mantiene como una de las más económicas del conjunto de país junto a Jaén (5,65 euros por metro cuadrado al mes), Teruel (6,05 euros por metro cuadrado al mes), Ciudad Real (6,22 euros por metro cuadrado al mes), Badajoz (6,50 euros por metro cuadrado al mes) y Ourense (6,77 euros por metro cuadrado al mes). Por contra, las provincias más caras para alquilar una vivienda son Madrid (19,82 euros por metro cuadrado al mes), Barcelona (19,03 euros por metro cuadrado al mes), Guipúzcoa (18,04 euros por metro cuadrado al mes), Islas Baleares (17,35 euros por metro cuadrado al mes) y Bizkaia (15,81 euros por metro cuadrado al mes).

Respecto a la capital zamorana, el precio medio que supone alquilar una casa se fija en 7,58 euros por metro cuadrado al mes lo que se traduce en un coste de 606,40 euros por arrendar mensualmente una vivienda de 80 metros cuadrados.

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En Castilla y León el precio de la vivienda en alquiler ha pasado de una variación interanual del 7,6% de octubre de 2023 al 8,5% anotado en el mismo periodo de este ejercicio. Así, en los últimos doce mes, ha pasado de 8,26 a 8,96 euros por metro cuadrado al mes.

En cuanto al ranking de las provincias con mayores incrementos interanuales está en primer lugar Zamora, seguida de Palencia con una subida del 18,6%; Burgos con un aumento del 16,4%; y Soria, con un 13,9%. Entre las provincias donde menos ha subido el precio de arrendamiento de la vivienda se encuentran Valladolid, con un 4,7%; Salamanca, con un 5,8%; León, con un 7,6%; Ávila, con un 8%; y Segovia, con un 9,8%.

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La provincia de Zamora encabeza también la lista de los mayores incrementos interanuales a nivel nacional. Le sigue Palencia (18,6%), Madrid (18,3%), Lugo (17,3%), Burgos (16,4%), Huesca (14,0%), Soria (13,9%), Murcia (13,2%), Asturias (12,4%), Navarra (12,2%), Ciudad Real (11,5%), A Coruña (11,4%), Cáceres (10,9%), Sevilla (10,9%), Alicante (10,6%) y Albacete (10,5%). Por otro lado, las provincias con mayores descensos interanuales son Cantabria (-1,1%), Teruel (-7,1%) y Álava (-11,8%).

En España

En cuanto a los datos a nivel nacional, España ha pasado de una variación interanual del 7,1% de octubre de 2023 al 9,8% este año. En los últimos doce meses analizados el precio de la vivienda ha pasado de 11,23 a los 12,33 euros por metro cuadrado al mes. El precio del alquiler alcanza así su máximo crecimiento en el mes de octubre siendo la variación más alta del año.

Aceleración del precio en el arrendamiento que lleva produciéndose desde 2022 de forma continuada, haciendo que el precio haya llegado a sus registros máximos durante este 2024 en todas las comunidades, a excepción de Aragón y Castilla La-Mancha "debido al desequilibrio creciente entre la oferta y la demanda", valora la directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos.

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