El desarrollo de este sector urbanístico permitirá al Ayuntamiento de Zamora hacerse, mediante cesión, con un terreno para la construcción de entre seis y catorce viviendas públicas. Un espacio que se enclavaría dentro del más pequeño de los dos bloques y que compartiría la utilización dotacional del aparcamiento que se planea también incluir en el espacio. La iniciativa de la promotora tendrá, además, diferentes consecuencias. La primera de ellas y más evidente es el traslado de la pista polideportiva, que se situará unos metros más adelante en dirección hasta el recinto ferial de Ifeza. La segunda, el traslado de la feria popularmente conocida como "los caballitos" que cada año se asienta sobre la zona de tierra situada en la esquina con la avenida de Cardenal Cisneros.

El concejal de Urbanismo del Ayuntamiento de Zamora, Romualdo Fernández, ha asegurado que se intentará "dar solución" a los feriantes. Respecto al espacio deportivo, no existiría mayor problema en efectuar una nueva construcción. Además, en la zona más próxima al río Duero, se incluirán espacios verdes acordes con el entorno natural en el que este sector se encuentra enclavado, junto a los caminos ribereños de la capital.