El informe elaborado por la Dirección General de Política Regional y Urbana de la Comisión Europea revela un cambio en la concepción del hogar dentro de la ciudad de Zamora. Según este estudio, existen en la capital un 30% de viviendas en las que solo vive otra persona. Habría que acudir a los censos de población y viviendas para trazar la cuenta, de la que resulta que este tipo de hogares unipersonales son multitud: un total de 11.718 personas viven solas en sus casas. Una cifra que surge del cociente entre el número de hogares unipersonales y el total de hogares elaborado con las estimaciones del Padrón Continuo.

En cuanto a la media de personas que viven por cada una de las viviendas, los resultados son también reveladores. Según Urban Audit, la capital se sitúa como una de las ciudades de todo el país donde menos personas viven por cada uno de los inmuebles. El tamaño medio de los hogares zamoranos, atendiendo a los datos ofrecidos por el Instituto Nacional de Estadística, es de 2,3 personas. Tan solo tienen una cifra más baja las localidades de Salamanca y Ferrol, lo que coloca a Zamora de nuevo en el extremo de esta radiografía del modelo de los hogares en la que se han analizado más de un centenar de localidades de todo el país.