Los barrios de Pinilla y de San Ramón suponen las zonas donde el metro cuadrado construido dentro del casco urbano es más barato de Zamora, según un estudio de la empresa TecniTasa, una de las principales empresas de tasación de viviendas del país. Los 1.000 euros por metro cuadrado que cuestan en los distritos situados en la margen izquierda contrastan con los 2.800 euros por metro cuadrado que tasan en casas ubicadas en la avenida de las Tres Cruces, en la avenida de Portugal y en la calle de San Andrés.
A tenor de los datos del informe de la empresa especializada en valoración de inmuebles, Pinilla y San Ramón siguen siendo las áreas con el metro cuadrado más barato, aunque el precio de las viviendas ha experimentado un descenso de un 9,09 por ciento con respecto a 2008 cuando costaba 1.100 euros. La reducción del coste ha afectado también a las zonas más caras, Tres Cruces, Portugal y San Andrés, puesto que en ellas el importe ha pasado de 3.000 euros a 2.800 el metro cuadrado, lo que porcentualmente representa un descenso de 6,6 puntos. Para el delegado de TecniTasa, Jesús Real de Pablos, la bajada «se observa, sobre todo, en domicilios de segunda mano», al tiempo que apunta que «en las viviendas nuevas casi no han bajado el coste» según la experiencia de las estimaciones que han realizado en Zamora.
Zamora es la segunda ciudad más barata en el precio de las viviendas de mayor precio de la región, superada sólo por Soria donde el metro cuadrado en la calle Ferial, la plaza del Salvador y la Calles San Juan de Rabanera asciende a 2.600 euros. La zona más lujosa de la región correspondería a la zona de la calle Santiago y la plaza de la Universidad de Valladolid, donde valoran el metro cuadrado en 5.700 euros, seguida de los 5.500 euros de la zona histórica, la Plaza Mayor y Gran Vía de Salamanca. En el caso de las ciudades de León, Palencia y Soria el coste máximo se mantiene igual que el pasado año: 3.200 euros, 3.500 y 2.600 respectivamente. Porcentualmente, el mayor descenso en la tasación lo han experimentado en Ávila con una merma en el precio de un 18,91% , seguida de Salamanca donde ha bajado un 8,33 por ciento y Zamora, con una bajada de un 6,6%.
Las viviendas más asequibles de la región, según el estudio de TecniTasa, se encuentran en Soria y Salamanca donde piden 950 euros por metro cuadrado. Y precisamente en la vecina Salamanca las viviendas más baratas, las ubicadas en los barrios de Buenos Aires, Chamberí y San José, ha bajado su precio un 13,63 por ciento. A esta rebaja le sigue la de Zamora, un 9,09 por ciento, y Avila, con un 7, 85 puntos.
A nivel nacional existen ocho ciudades españolas con los precios por encima de los 6.000 euros el metro cuadrado. La calle Serrano de Madrid se sitúa como la más cara de España con 9.900 euros, frente a los 10.000 euros del año pasado. El barcelonés paseo de Gracia ha caído de 11.000 euros a 9.500 euros. Otros descensos significativos de más de 1.000 euros aparecen en Zaragoza, en paseo de la Independencia o Plaza de España que ha caído de 7.500 a 6.500 euros; en San Sebastián en la calle Hernani o calle Zubieta que han bajado de 8.650 euros a 7.615 euros. También disminuyó el precio en Oviedo, en la calle Uria y su entorno de 6.200 euros a 6.000 euros; en Bilbao en Abandoibarra y la plaza de Euskadi de 7.700 euros a 7.000; así como en Santander en la playa de El Sardinero de 7.500 euros a 7.200; y, en la provincia de Málaga, en la localidad de Marbella ya que en Puerto Banús se ha pasado de 6.800 euros a 6.000 euros el coste del metro cuadrado.
Viviendas por menos de mil euros el metro en 17 ciudades
En 17 provincias existen viviendas cuyo metro cuadrado está por debajo de los 1.000 euros, según las cifras que figuran en el informe de TecniTasa. La ciudad más barata es Melilla con 670 euros por metro cuadrado en el Polígono Hebreo, seguida de Sevilla en la barriada de Torreblanca y 3.000 viviendas, con 700 euros por metro cuadrado. Entre los 800 y 900 euros están Jerez de la Frontera, Cuenca, Cáceres, Badajoz, Alicante y Elche, Jaén, Telde y Las Palmas de Gran Canaria, Málaga y Murcia. Le siguen Lugo con un precio de 925 euros por metro cuadrado en la zona de la carretera Vieja de Santiago; Salamanca con 950 euros en barrio Buenos Aires, Chamberí y San José; Soria, en el barrio del Calaverón, con 950 euros; y Dos Hermanas, 950 euros en las barriadas de la Periferia, son otras ciudades con viviendas económicas a la que se les une Alicante, con 800 euros el metro cuadrado en el barrio Juan XXIII.
