Los pisos más caros de Zamora están en el Casco Antiguo, con viviendas que se cotizan a 2.656 euros el metro cuadrado, según el informe de la Sociedad de Tasación (Tinsa) correspondiente al año pasado. Según este boletín de mercado, que divide la ciudad en cinco zonas, el distrito identificado con el nombre de Pantoja-Tres Cruces ocupa el segundo lugar en las cotizaciones, con precios máximos de 2.619 euros por metro cuadrado. En el resto de la ciudad los pisos más caros se pueden conseguir por precios mucho más módicos: 1.636 euros en La Candelaria-Los Bloques, 1.558 en San Lázaro y 1.650 en la margen izquierda. Estos últimos barrios (Pinilla y San Frontis) son, sin embargo, los que tienen los pisos más baratos, con un precio mínimo de 1.250 euros el metro. En el Casco Antiguo también se pueden encontrar viviendas nuevas por poco más (1.269 euros), mientras en San Lázaro y La Candelaria-Los Bloques los pisos más baratos se cotizan en el entorno de los 1.450 euros el metro. En Pantoja-Tres Cruces no se encuentra nada por menos de 1.900 euros.

Las superficies rondan entre los 75 y los casi 120 metros de Tres Cruces y San Lázaro y los 95 a 110 metros de Candelaria, Los Bloques y Margen Izquierda.

En general, el comportamiento del precio de la vivienda en la capital zamorana fue claramente alcista durante el pasado año, ya que subió un 5,6%, por encima de las medias regional (3,9%) y nacional (5,1%). Sin embargo, los datos por semestres muestran que podemos estar ante una posible desaceleración, ya que entre junio y diciembre el incremento sólo fue del 1,1%. Una tendencia que se constata claramente en Segovia, donde el precio de la vivienda ha llegado a bajar en el último año, mientras en el resto de la región se dan incrementos positivos, pero más moderados que en años precedentes. En España Vitoria, una capital con precios tradicionalmente altos, registra también un descenso en los precios de los pisos. El presidente de la Sociedad de Tasación, José Luis Estevas- Guilmain, considera difícil que durante este año que acaba de empezar, 2008, llegue a producirse una caída nominal del precio de la vivienda, aunque ve posible un descenso en términos reales, es decir, descontando el IPC, si se prolonga la situación de restricción del crédito. Las previsiones explicitadas en el propio informe de Tinsa para la provincia apuntan a un mantenimiento e incluso un descenso de los precios de los pisos.

Zamora se mantiene como una ciudad asequible para adquirir una vivienda, con un precio medio de 1.611 euros por metro cuadrado, mientras la media ponderada sitúa a la provincia como la segunda más barata del país (1.024 euros metro cuadrado), sólo superada por Guadalajara. Un dato curioso: una vivienda que costara cien en el año 1985 en Zamora hoy valdría 895, a razón de un 10,5% de incremento anual.

Mayor esfuerzo de las familias para acceder al hogar

El estudio de la Sociedad de Tasación concluye, a tenor de las previsiones macroeconómicas para el año 2008, que la renta real disponible de las economías familiares para la adquisición de vivienda podría disminuir si se frena el crecimiento económico y aumenta la inflación. A su vez, el alto nivel alcanzado por los precios y el crecimiento de los tipos de interés «incrementará el esfuerzo que deberán soportar las economías familiares para adquirir una vivienda». En 2008, se prevé que la oferta de vivienda nueva seguirá siendo importante, aunque será menor en las zonas céntricas

de las ciudades por la escasez y encarecimiento del suelo. La velocidad de las ventas se ralentizará.