18 de abril de 2017
18.04.2017
Mercado inmobiliario

La compraventa de viviendas aumentó en febrero un 9,9%

El precio medio por metro cuadrado de los inmuebles vendidos fue de 1.305 euros, un 2,5% más

18.04.2017 | 10:45

La compraventa de viviendas se situó en febrero en 38.176 transacciones, lo que supone un incremento interanual del 9,9%, que se eleva hasta el 11,9% en la serie corregida de estacionalidad. El precio medio por metro cuadrado (m2) de las viviendas vendidas en febrero fue de 1.305 euros, lo que supone un incremento del 2,5%, según los datos del centro de información estadística del Notariado.

Por tipo de vivienda, la venta de pisos mostró un incremento interanual del 11,2% (11,9% en la serie corregida por estacionalidad) y la de pisos de precio libre del 12,9%.

Este aumento de las transacciones de pisos libres se debió, exclusivamente, a la expansión de las ventas de pisos de segunda mano (14,5%), ya que la venta de pisos nuevos se redujo un 1,7% interanual. Por su parte, la venta de viviendas unifamiliares mostró un incremento del 5,1% interanual.

En términos de precio promedio, el metro cuadrado de las viviendas compradas en febrero costó 1.305 euros, reflejando así un encarecimiento del 2,5% interanual. Este incremento del metro cuadrado de las viviendas se debe, tanto a la subida del precio de las viviendas tipo piso (2,6%) como al incremento del precio de las viviendas unifamiliares (1,9% interanual).

Por su parte, el metro cuadrado de los pisos de precio libre aumentó un 2,3%. Dentro de éstos, el precio del m2 de los de segunda mano se situó en los 1.426 euros (2% interanual) y el de los pisos nuevos en 1.809 euros, mostrando un encarecimiento interanual del 8,7%.

Por último, en febrero la compraventa de otros inmuebles se situó en 9.074 operaciones (7,7% interanual), de las cuales un 37,3% correspondieron a terrenos o solares. El precio medio por metro cuadrado de estas transacciones se situó en 200 euros (2,2% interanual).

Bajan los préstamos hipotecarios

El número de nuevos préstamos hipotecarios realizados en el mes de febrero fue de 24.625, lo que supone un descenso del 5,8% interanual (-4,3% en la serie corregida de estacionalidad). La cuantía promedio de tales préstamos fue de 159.927 euros, con un incremento del 5% interanual.

Por su parte, los préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de un inmueble se incrementaron en febrero un 2,6% interanual (17.691 préstamos), debido tanto al incremento en la concesión de préstamos para la adquisición de una vivienda (2,5% interanual) como al aumento de los préstamos hipotecarios para la adquisición de otros inmuebles (3,8% interanual).

La cuantía promedio de los préstamos para la adquisición alcanzó los 132.215 euros (0,4% interanual). En el caso de las viviendas, el capital medio fue de 125.445 euros, suponiendo un ligero incremento del 0,6% interanual y para el resto de inmuebles el préstamo promedio alcanzó los 210.515 euros (3,4% interanual).

Los préstamos destinados a la construcción mostraron en febrero un aumento interanual del 3,5%, hasta los 439 préstamos. La cuantía promedio de los mismos fue de 524.021 euros, recogiendo así una fuerte expansión interanual del 22,7%. Por su parte, la cuantía media de los préstamos para la construcción de una vivienda se incrementó un 34,8% hasta los 381.631 euros (355 operaciones).

Los préstamos hipotecarios destinados a financiar actividades empresariales experimentaron un incremento interanual del 10,6%, hasta las 284 operaciones, y su cuantía aumentó un 2,5% interanual, hasta los 834.507 euros.

Por último, el porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 42,8%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso de media el 77,4%.

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