11 de abril de 2016
11.04.2016

El Centro de Transportes de Benavente vende el hotel y dos parcelas

La operación se cerró el viernes por importe de 1,7 millones de euros, el precio que se pactó en enero

12.04.2016 | 00:39
Hotel Villa de Benavente, en el CTLB, a la izquierda de la imagen.

Los datos de la operación


La sociedad del Centro de Transportes y Logística de Benavente (CTLB) y los propietarios del Villa de Benavente consumaron el viernes la venta del suelo y del derecho de superficie, así como de la venta de dos parcelas contiguas con una extensión total de 4.000 metros cuadrados, tal y como habían pactado en el mes de enero. La operación se ha cerrado por un importe de 1,7 millones de euros.

La empresa ofreció a principios de año 1.294.000 millones de euros y la compra adicional de 4.000 metros cuadrados de terreno industrial dividido en dos parcelas al precio fijado por el Ayuntamiento en esta zona, esto es, 74 euros por metro cuadrado. El coste de esta segunda operación aporta al CTLB otros 407.000 euros. El importe global de la venta fue aceptado por el consejo de administración de la sociedad y la negociación quedó cerrada y pendiente tan solo de consumarse. El contrato se habría formalizado el viernes ante notario.

El Hotel Villa de Benavente realizó al Centro de Transportes una oferta de compra en 2006 que no llevaba cuantía y que ya entonces incluía las dos parcelas que ahora forman parte también de la operación. La oferta fue rechazada. En enero de 2013 volvió a plantear a la sociedad la posibilidad de adquirir el suelo y los derechos, aunque tampoco cuantificó la oferta. En esta ocasión, el entonces equipo de Gobierno del Partido Popular se mostró dispuesto a alcanzar un acuerdo, pero antes solicitó una tasación a una consultora, que recomendó realizar la venta entre 1.291.400 y 1.485.110 euros. La operación no cuajó.

Tres años después, durante los que el valor ha seguido depreciándose, la empresa hotelera ha realizado esta oferta que fue aprobada por el consejo de administración. El dinero será destinado mayormente a liquidar deuda financiera, pero también a inversión.

Siguiendo las recomendaciones del informe de tasación de enero de 2013, el CTLB y el Villa de Benavente han tenido que cancelar de mutuo acuerdo el contrato de concesión vigente cambiando las rentas a devengar -el canon anual ronda los 40.000 euros- y la reversión de las instalaciones por un cantidad anticipada, esto es, por la cantidad de la oferta 1,07 millones de euros (anteriormente entre el mínimo y el máximo de la tasación). No ha sido necesario convocar ningún concurso público al enmarcarse la operación dentro del derecho privado, según precisa el informe.

El Centro de Transportes de Benavente formalizó el contrato para la construcción y explotación del hotel del área de servicios en la parcela CTB-3 con la empresa Hotel Villa de Benavente el 12 de julio de 2000.

El contrato preveía una duración de 42 años, un canon anual inicial de 30.050 euros revisable anualmente con el IPC y la reversión de la parcela y las instalaciones a la sociedad del Centro de Transportes en el año 2043.

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