La problemática que ha nacido tras la sentencia Constitucional deja varias incógnitas abiertas tanto para los ayuntamientos como para los ciudadanos. Para entender el asunto, cabe destacar que este impuesto se paga al consistorio de turno siempre que se produzca una transmisión de un inmueble de naturaleza urbana, exista o no beneficio en la operación. Pero, ¿cómo funciona en Zamora? Por ejemplo, según datos de Hacienda, el Ayuntamiento mantiene una tasa de revalorización del 2.5 para inmuebles de hasta 10 años y un tipo impositivo del 20,75%. Así, un ciudadano que compró una casa en 2006 con valor catastral de 200.000 euros y la vendió en 2016, obtuvo una plusvalía teórica del 25%, es decir, de 50.000 euros. La operación, por tanto, se cerró en 250.000 euros y de ahí tuvo que pagar por el impuesto 10.375 euros.Pero la realidad es bien distinta. Según el precio de la vivienda marcado por Fomento, el metro cuadrado en Zamora pasó de 1.167 euros en 2006 a 878 euros en 2016. Eso quiere decir que el piso se devaluó un 24%. Traducido a dinero, 48.000 euros. Ese mismo ciudadano habría vendido su piso por 152.000 euros y, a mayores, hubiera tenido que pagar los mismos 10.375 euros del impuesto.
