El precio del suelo ya acumula una caída del 34% desde que tocó máximos

La vivienda usada cotiza a más de 1.200 euros por metro cuadrado en la capital

02.09.2016 | 01:54
Un hombre pasa frente a un piso en venta.

El precio de la vivienda de segunda mano acumula una caída de más del 34% desde que tocó máximos, en el primer trimestre del año 2008. Si entonces una vivienda usada se pagaba a 1.876 euros por metro cuadrado a nivel provincial, la cifra ha bajado ahora hasta superar por poco los 1.100 euros. Por lo referente a la capital, la vivienda de segunda mano se paga a 1.229 euros por metro cuadrado.

A nivel regional el precio de la vivienda usada en Castilla y León ha bajado en el mes de agosto un 0,3 por ciento, hasta los 1.174 euros por metro cuadrado, dos décimas mas que en España, donde se ha registrado un descenso del 0,1 por ciento, hasta los 1.529 euros, según el último índice de precios inmobiliarios de Idealista.

El precio ha aumentado en 11 de las 17 comunidades. La mayor subida se ha registrado en las Canarias, donde los propietarios piden un 1,6 por ciento más por sus viviendas que hace un mes, seguida por la subida de Madrid (0,9 por ciento) y Cataluña donde han crecido un 0,8 por ciento. En Baleares subieron un 0,5 por ciento y en Murcia y Andalucía un 0,4 por ciento. La mayor caída se ha producido en Extremadura (1,7 por ciento en negativo) y Cantabria (menos 1,7 por ciento), seguidas por País Vasco (0,4 por ciento) y Castilla y León (0,3 por ciento).

En Castilla y León, el precio más caro entre las capitales se registra en Salamanca con 1.572 (caída del 0,2 por ciento), por delante de Burgos, con 1.372 (sin variación) y Segovia, con 1.329 (menos 1,9 por ciento). En el lado opuesto aparece Ávila con 1.017 (0,4 por ciento), León, con 1.220 (1,6 por ciento) y Zamora, donde el precio subió un 0,7 por ciento (1.229 euros). En Palencia se registró un aumento del 2,5 por ciento (1.309 euros), en Soria los precios aumentaron un 0,6 por ciento (1.256) y en Valladolid el metro cuadrado descendió hasta los 1.324 euros tras caer un 0,3 por ciento.

Por lo referente a las capitales de provincia de todo el país, Idealista constata que se han dado subidas de precio en 27 ciudades. El incremento más pronunciado se ha vivido en Lérida, donde las expectativas de los propietarios crecieron un 3,6%. Le sigue Palencia, con el citado 2,5%, mientras que en Gerona el aumento se ha quedado en un 2,2%. Barcelona ha registrado la cuarta subida más pronunciada con un 2,1%. Por el contrario, las mayores caídas se han producido en Segovia, Teruel, Pontevedra y Ourense, con más de un punto medio negativo en todos los casos.

San Sebastián sigue siendo la ciudad más cara de España para comprar una vivienda, con casi 4.000 euros por metro cuadrado de precio medio. Le siguen Barcelona y Madrid mientras que Lérida, Castellón y Ávila son las tres capitales de provincia más baratas del país.

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