C. G.
A cuatrocientos millones de euros puede ascender la cantidad de dudoso cobro correspondiente a la deuda que mantienen las empresas vinculadas al sector del ladrillo en la provincia de Zamora, según las estimaciones que se pueden derivar de las últimas cifras nacionales y regionales sobre este importante problema. Fue el presidente del Consejo Superior de Cámaras de Comercio, Javier Gómez Navarro, quien puso el pasado martes los datos sobre la mesa: las promotoras inmobiliarias deben 325.000 millones de euros en toda España de los cuales 97.500 millones, un tercio del total «nunca recuperarán» los bancos y cajas acreedores.
En Castilla y León se estima que esa cifra puede rondar los cinco mil millones de euros, de los cuales unos 400 corresponderían a la provincia de Zamora.
Emiliano Alonso, presidente de la Confederación Castellano Leonesa de Construcción y de la patronal zamorana del ramo, considera que el análisis de Gómez Navarro es demasiado pesimista. «Es cierto que las inmobiliarias tienen concedidos casi cien mil millones de difícil devolución si no se toman medidas para evitarlo. Pero estas medidas urgentes se están tomando», como por ejemplo, con el reciente convenio firmado por el Ministerio y la Junta de Castilla y León para poder comercializar como viviendas de protección oficial pisos de promoción libre que se encuentran sin vender. «Hay cinco mil millones de esos en Castilla y León que pueden reflotarse, se les puede dar una salida». La idea es simple: se trata de hacer arrancar de nuevo la compra venta de viviendas, con el fin de introducir dinero en el sistema. «Falta sangre en las venas, y con estas medidas se trata de generar actividad, dar confianza para que todo el dinero cautivo y los pisos parados se muevan». Lo lógico sería que la construcción recuperara el importante papel que debe jugar en la economía, de acuerdo con la necesidad de vivienda que tiene el país. El presidente en funciones de la Cámara de Comercio, Manuel Vidal, constata que «la crisis no se va a pasar sin el ladrillo, es básico para que esto salga adelante recuperar un ritmo normal en la construcción». Eso sí, nada de burbujas ni de crecimientos espectaculares como los de los últimos años: «Eso se acabó y no volverá».
Alonso, por su parte, explica que los convenios entre los gobiernos central y autonómico para la conversión de viviendas libres en protegidas funcionarán si todo el mundo se pone a trabajar en serio.
De hecho, en Zamora, ya se está haciendo un trabajo previo, un estudio «promotor a promotor» para conocer exactamente cuántas viviendas están en disposición real de ponerse a disposición del nuevo convenio. De hecho, puede haber inmuebles que no cumplan los requisitos exigidos. Si estas medidas y otras, como la de la rehabilitación, funcionan el problema inmobiliario en Zamora «puede no ser tan grave. Lo que falta es financiación y hay un dinero cautivo que hay que buscarlo donde sea. España tiene la mayor tasa de ahorro de su historia y hay que conseguir que salga al mercado». En definitiva, el constructor reconoce que el problema de los impagos inmobiliarios a los bancos es real, pero su resolución «dependerá mucho de las medidas que se adopten».
El presidente de la Cámara de Comercio coincidió ayer, en Astorga, con el dirigente nacional de su organización, Gómez Navarro. «Lo que dijo el presidente es algo lógico, todos pensamos así», aunque cree que la situación en Zamora puede ser mejor que la que se vive a nivel nacional. Indica que uno de los factores que están en el origen del problema es la depreciación de la valoración de los inmuebles. «El precio de las viviendas va hacia abajo. Si estamos pensando en lo que las empresas inmobiliarias deben a bancos y cajas de ahorros, el Banco de España considera una depreciación no solamente por el menor valor de las casas, sino por el tiempo que tardan en venderse».
La impresión personal de Vidal, es que el estock de viviendas sin vender en Zamora no es tan grande como existe en otros lugares del país.
01:22
IMPRIMIR PÁGINA »
