Hipotecas

Las hipotecas sobre viviendas caen más de un 14%

El retroceso interanual de octubre supone ya 30 meses de caídas consecutivas y suma dos años y medio a la baja

27.12.2012 | 10:09

La firma de hipotecas para la compra de viviendas se redujo en octubre el 14,4 % en comparación con el mismo mes de 2011 y quedó en 19.105 operaciones, con lo que suma ya 30 meses consecutivos a la baja.

Según los datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE), este indicador suavizó considerablemente su caída en octubre, ya que en septiembre el descenso fue del 32,2 %.

Si se comparan estos datos con los del mes anterior, en octubre la firma de hipotecas para la compra de vivienda volvió a disminuir el 9,9 % -la mayor caída mensual desde 2009- tras recuperarse ligeramente en septiembre y crecer el 0,4 %.

En lo que va de año el descenso era del 33,2 %, añaden los datos.

El importe medio de una hipoteca para la compra de vivienda era en octubre de 100.665 euros, el 4,9 % menos que un año antes y el 1,7 % menos que en septiembre de este año.

El capital prestado para hipotecas sobre viviendas se situó en octubre en 1.923 millones, el 11,4 % menos que en septiembre, lo que también representa la mayor caída mensual desde 2009, según los datos del INE.

En el conjunto del mercado, que incluye hipotecas para la adquisición de viviendas y de fincas urbanas y rústicas, se concedieron en octubre 31.405 préstamos, el 19,8 % menos que un año y el 12,5 % menos que en septiembre.

Los datos del INE indican que el importe total de los créditos hipotecarios sobre todo tipo de fincas firmados en España en octubre alcanzó 3.574 millones de euros, el 21,2 % menos que un año antes y el 9,1 % menos que el mes anterior.

De estos 3.574 millones de euros, 3.088 correspondieron a fincas urbanas, el 27,5 % menos que un año antes, y 486 millones a fincas rústicas, el 74 % más que en octubre de 2011.

El tipo de interés medio que las entidades financieras aplicaron a los préstamos hipotecarios fue en octubre del 4,40 %, un 1,7 % inferior a un año atrás, según el INE.

En concreto, para la compra de vivienda el interés medio fue del 4,33 %, el 3,4 % superior al de octubre de 2011.

El tipo medio aplicado por los bancos fue del 4,52 % a 21 años, y el de las cajas, del 4,36 %, a 20 años.

Por otra parte, el número de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad fue 24.731, un 13,2 % superior a octubre del año pasado, un porcentaje que se incrementó hasta el 24,2 % si se hace referencia a cambios en hipotecas sobre viviendas.

Las comunidades autónomas con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas fueron Andalucía, con 3.645 (-13,1 %), y Cataluña, con 3.097 (-5,9 %).

La mayor variación porcentual anual se produjo en Asturias, donde se constituyeron el 48,3 % hipotecas más.

Cataluña y Andalucía fueron también las comunidades en las que se prestó más dinero para constituir hipotecas sobre viviendas, con 338,4 millones y 332,3 millones, respectivamente, mientras que en tercer lugar se situó Madrid, con 308,2 millones.

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