3,5 millones de metros cuadrados de terreno en Zamora pasan hoy de urbanizables a rústicos

Los solares despertaron el interés de promotores y constructores en el "boom" del ladrillo

19.10.2016 | 13:04
Urbanización del Cerro de la Plata prevista en el municipio de Roales.

Casi 3,5 millones de metros cuadrados de superficie de suelo urbanizable de catorce municipios de la provincia de Zamora pasarán hoy a ser calificados como rústicos. Son terrenos que en su día despertaron el sueño de promotores y constructores de urbanizaciones y complejos de viviendas pero que, a la hora de la verdad, han quedado en el sueño de los justos. En algunos casos, contaron con el incentivo y todos los vistos buenos de los regidores que confiaban en que el explosivo desarrollo urbanístico traería consigo unas repercusiones económicas y demográficas realmente positivas para el municipio y, al tiempo, para las arcas públicas debido a las aportaciones de los impuestos correspondientes.

El más llamativo de todos en la provincia de Zamora es el municipio de Roales donde, en la etapa del boom del ladrillo, la expectativa era crear un nuevo pueblo. En este municipio el suelo que pasaría de urbanizable a ser de nuevo rústico es de 716.374 metros cuadrados, y es seguido de Morales del Vino, en cuanto a superficie, por Morales del Vino con 669.200 metros cuadrados.

También pasarán hoy a ser clasificados como suelo rústico de forma automática terrenos de otros doce municipios "al no haber aprobado su ordenación en el plazo de dos años, tal y como recoge la ley de 2014, de Medidas sobre rehabilitación, regeneración y renovación urbana, y sobre sostenibilidad, coordinación y simplificación en materia de urbanismo del Estado" según informa la Consejería de Medio Fomento y Medio Ambiente.

En Torregamones serán considerados rústicos un total de 458.220 metros cuadrados, 371.360 en Manzanal del Barco, 270.000 en San Cristóbal de Entreviñas, 205.400 en Quiruelas de Vidriales, 196.589 en Villaralbo, 123.932 en Fuentesaúco, 109.726 en Entrala, 74.501 en Puebla de Sanabria, 35.800 en Villanueva de Azoague, 35.404 en Alcañices, 35.800 en Villanueva de Azoague y 23.020 en Perilla de Castro.

Los cálculos efectuados por la Consejería de Fomento y Medio Ambiente para el conjunto de la comunidad de Castilla y León se estiman en 114.926.195 los metros cuadrados.

Esta superficie se distribuye en 503 sectores de suelo urbanizable, repartidos en 147 municipios de la geografía de Castilla y León, y sobre la que había prevista la construcción de más de 90.000 viviendas, que presumiblemente ahora figurarían en el stock de viviendas vacías.

Con esta medida, expone la Consejería, "la Junta de Castilla y León responde a su compromiso de facilitar un desarrollo urbano sostenible y respetuoso con el medio ambiente, al eliminar las previsiones fallidas de desarrollo que a día de hoy suponen un lastre para los municipios afectados".

La Consejería de Fomento y Medio Ambiente ha comunicado formalmente este cambio en la calificación de los terrenos a los municipios y a las entidades públicas y privadas que pudieran resultar afectadas y desde hoy el cambio queda reflejado en el Sistema de Información Urbanística de Castilla y León (SIUCyL).

Por provincias, destaca Valladolid, con casi 42,5 millones de metros cuadrados de suelo urbanizable que pasará a ser rústico común, repartidos por un total de 11 municipios. Es destacable el caso de Mucientes, con 39 millones de metros cuadrados y, en menor medida, Tudela de Duero, con 1.528.686 metros cuadrados, y Cigales con 845.368 metros cuadrados.

La segunda provincia con mayor número de metros cuadrados afectados por el cambio es Ávila, con 28,2 millones en 22 municipios, entre los que destaca La Adrada, con 1.310.575 metros cuadrados; Arenas de San Pedro, que suma 1.399.275; Villanueva de Gómez, con 3.680.000 y Santa María del Cubillo que cuenta con un total de 16.840.060 metros cuadrados.

Con respecto al resto de las provincias, Palencia cuenta con cuatro municipios, con ocho sectores y 12.094.406, y destaca solo el caso de Villamediana, con 11.876.000; Segovia, con 19 municipios con 11.514.364 , donde destacan los casos de Palazuelos de Eresma con 4.320.910, El Espinar con1.956.850, Santa María la Real de Nieva que suma1.319.700, Riaza 1.267.603 y Condado de Castilnovo que cuenta con 1.162.000; Salamanca, con 23 municipios suma un total de 5.291.882 metros cuadrados, destacando los casos de Galindo y Perahuy que cuentan con 653.954 metros cuadrados y Vega de Tirados 580.000. León tiene municipios que contabilizan 5.012.398 metros cuadrados, entre ellos Santovenia de la Valdoncina con 1.065.050. Burgos tiene 25 municipios que suman 4.813.294 metros cuadrados. Soria, con 12 municipios, tiene 1.817.058 metros cuadrados.

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