Radiografía catastral del municipio

El valor inmobiliario de la ciudad aumenta 131 millones de euros con la última revisión

Los 22.805 inmuebles y las 3.300 hectáreas de suelo urbano y rústico alcanzaron una valoración en 2013 superior a los 732 millones de euros

03.11.2014 | 08:24
El valor inmobiliario de la ciudad aumenta 131 millones de euros con la última revisión
El valor inmobiliario de la ciudad aumenta 131 millones de euros con la última revisión

El valor inmobiliario de la ciudad aumentó 131 millones de euros en 2013 tras la última revisión realizada por la Dirección General del Catastro. La ciudad pasó de tener un valor catastral por construcciones, y por el valor del suelo tanto rústico como urbano, de algo más 600 millones de euros a superar ligeramente los 732 millones.

Se trata de la revisión que más ha incrementado el valor inmobiliario de la ciudad en los últimos años, con una subida sobre 2012 de un 22%, aunque en 2013 esta notable variación al alza no se tradujo en un incremento de la cuota íntegra del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), tanto de naturaleza rústica como de naturaleza urbana, que descendió ligeramente y se situó en los 3,6 millones de euros. De hecho, la cuota íntegra del impuesto, una de las fuentes de ingresos esenciales para el Ayuntamiento benaventano tras la fuerte caída de la actividad constructora, varió a la baja en apenas 3.000 euros. El número de recibos emitidos es prácticamente el mismo que un año antes e incluso ligeramente menor que en años anteriores.

En 2013 el tipo de gravamen general para fincas urbanas se estableció y se mantiene en el 0,60, frente al 0,55 vigente hasta 2012. El gravamen para las fincas rústicas sin embargo sigue siendo el mismo, el 0,81% sobre la base imponible de cada bien de esta naturaleza. En este caso, concreto el valor catastral rústico del término municipal creció en 4.000 euros y pasó de seis a 10 millones de euros.

La ciudad, según los datos de esta última revisión catastral, dispone actualmente de 1.367 parcelas urbanas sin edificar valoradas en 57 millones de euros. En Benavente 3.365 parcelas edificadas, de las que el suelo y la construcción está en manos de 2.609 propietarios y las otras 757 se encuentran en régimen de copropiedad.

De los 22.805 inmuebles construidos en Benavente 11.553 son residenciales; 7.143 almacenes y edificaciones con este tipo de uso; algo más de un millar son construcciones industriales; y 676 son inmuebles comerciales.

La superficie que ocupan las parcelas urbanas supera las 824 hectáreas, de las cuales 308 hectáreas están edificadas y las 555 restantes constituyen el suelo urbano sin edificar. La superficie rústica del término municipal está compuesta por 3.505 hectáreas divididas en 3.178 parcelas y 3.908 subparcelas.

El porcentaje de suelo urbano vacante, un cálculo que la Dirección General del Catastro realiza de forma mensual, fue en 2013 del 65,46% del total, y la estimaciones realizadas en lo que va de año ronda aproximadamente este porcentaje.

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