Detectan una treintena de errores en la normativa urbanística

J. A. G. El equipo redactor del Plan General de Ordenación Urbana de Benavente ha remitido ya a la Concejalía de Urbanismo la primera de las modificaciones encargadas, una treintena de correcciones de errores y defectos que tienen que ver fundamentalmente con las normas del PGOU y que han quedado recogidas en dos nuevos tomos.


Prointec, que trabaja simultáneamente en una modificación sustancial del Plan General, la del «salto de la autovía», tendrá no obstante que revisar el trabajo realizado en este primer paquete de cambios. La Oficina de Obras decidió ayer devolver el documento a los redactores tras estudiarlo y hallar algunos errores que requieren subsanación, según informó la responsable del área de Urbanismo, Meri Martínez.


De cualquier modo, los cambios introducidos en el PGOUB por el equipo redactor tienen que ver fundamentalmente con errores en las normas y en su articulado, con la clarificación de equívocos o de aspectos ambiguos del texto y con la incorporación de información no actualizada, como es el caso de los planes parciales que ya habían sido aprobados definitivamente antes de que lo fuera el PGOUB y que pese a esto no fueron incluidos como tales en el documento.


Martínez recordó ayer que parte de los errores y defectos del PGOUB que serán subsanados ahora se han detectado al aplicarse las normas desde que el documento entró en vigor hace ya tres años. Existe en cualquier caso la creencia generalizada en la Oficina de Obras de que la caída de la actividad en el sector de la construcción tal vez haya impedido descubrir un mayor número de errores subsanables.


Uno de los elementos que más polémica suscitó durante el pasado mandato y durante parte del actual, la posibilidad de construir áticos bajo cubierta con terrazas perimetrales, se resolvió a juicio de los redactores con la aprobación definitiva del PGOUB al eliminar el artículo que obligaba a situar una ventana en la cubierta cada cien metros, lo que en la práctica hacía inviable la primera opción. El Colegio de Arquitectos visó con advertencia de incumplimiento de las normas numerosos proyectos por este motivo. Prointec, el equipo redactor, interpreta que no hay ningún obstáculo en el PGOUB para esta tipología de cubierta.


Una vez que el equipo redactor atienda la revisión de esta primera modificación del Plan General de Ordenación Urbana, el documento será sometido a dictamen en la Comisión Informativa de Urbanismo y a la aprobación provisional del Pleno. A partir de ese momento tendrá que habilitarse un periodo de información pública de forma que se puedan presentar alegaciones a los cambios. Finalmente el Pleno tendrá que aprobar definitivamente la modificación puntual. En este caso, al no tratarse de cambios sustanciales, no será precisa la intervención de la Comisión Territorial de Urbanismo, lo que sí ocurrirá en la modificación del «salto de la autovía» en la que se recalificará terreno rústico en industrial.