J. A. G.
El Ayuntamiento de Benavente enajenó una parcela con uso comercial a un particular, y poco después, al aprobar el Plan General de Ordenación Urbana, lo sustituyó por dotacional restringiendo su uso al desarrollo de equipamiento privado como una clínica o una residencia cuando en realidad el inversor la compró pensando en la construcción de una pequeña superficie comercial.
Esto ocurrió durante el pasado mandato municipal y lo acaba de descubrir el actual equipo de Gobierno tras emprender conversaciones con el propietario del terreno con la intención de permutarla para hacer posible en un futuro la ampliación de la Ciudad Deportiva.
En el PGOUB, la finca en cuestión y otras dos de propiedad municipal ubicadas al este y al sur de la primera, aparecen con la tipología de terreno dotacional, sólo válido para equipamiento; se diferencian tan sólo en que dos de ellas son públicas y la otra privada. La inclusión en el PGOUB de esta parcela con un uso distinto del inicial -el comprador la adquirió para el desarrollo de un pequeño supermercado- pasó desapercibida para el propietario, que de hecho acaba de conocer lo sucedido y por ello no presentó alegaciones al Plan General de Ordenación Urbana en su momento.
La Concejalía de Régimen Interior, que esta gestionando la permuta de esa parcela para la ampliación de la Ciudad Deportiva, cree que la modificación en el PGOUB pudo deberse a algún tipo de error o de confusión.
El Ayuntamiento, que comenzará en breve las obras de las gradas y de la pista de atletismo de la Ciudad Deportiva, ha encargado a los técnicos municipales que estudien si el PGOUB permite o no la segregación de las fincas del Parque Logístico de Benavente. Según el concejal Manuel Vega, la norma es ambigua y los técnicos creen que caben varias interpretaciones. En caso de que la segregación de las fincas fuera posible (las parcelas en el PLB tienen dos hectáreas de superficie), una de ellas sería segregada y valorada para realizar el cambio, siempre y cuando el propietario de la finca en las proximidades de la Huerta de Don Pío aceptase el cambio.
La Concejalía de Régimen Interior ha encargado también a los técnicos municipales un estudio para determinar el precio de ambas parcelas y de la operación de permuta.
La venta
En el mandato municipal 2003-2007, el Ayuntamiento vendió una de las parcelas del Benavente II a un particular. En concreto (ver fotografía de la derecha), la recuadrada en color blanco, en la intersección del vial. Esta finca tenía uso comercial.
La modificación
Al redactarse el Plan General de Ordenación Urbana, el uso de esta parcela se modificó y paso a ser privada pero de uso dotacional, como los solares contiguos, aunque estos son públicos. Según el actual equipo de Gobierno, en ella sólo se podrían construir equipamientos de tipo privado (como una clínica o una residencia). De este cambio de uso no fue informado al parecer el propietario, que tampoco presentó alegaciones y se acaba de enterar de lo sucedido.
La Ciudad Deportiva
Por esta parcela tiene interés el Ayuntamiento al estar al lado de dos solares municipales. En uno de ellos se construirá parte de la Ciudad Deportiva. El solar privado permitiría ampliar las instalaciones en el futuro. El Ayuntamiento ofrece una parcela segregada, si el PGOU lo permitiera, en el PLB.
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