Cada vecino que se adhiera al ARI asumirá 1.300 euros de un préstamo a 18 años

J. A. G. La aportación individual de los vecinos interesados en participar en el proyecto del Área de Rehabilitación Integral (ARI) de los barrios de Benavente oscilará «entre los 1.200 y los 1.300 euros» (algo más de doscientas mil pesetas). El coste que tendrán que asumir los vecinos representa un 20% de medida del coste global de la actuación, aunque este oscila entre el 15 y un 25%, en función de la renta de los propietarios.
Los vecinos que adhieran al ARI podrán optar a una línea de crédito estatal para financiar la actuación en un periodo de 18 años, los tres primeros de carencia. La cantidad financiable puede llegar a ser la totalidad de la aportación individual.
La Concejalía de Urbanismo facilitó ayer el dato aproximado del coste que supondrá para cada titular los trabajos de rehabilitación, que incluyen la mejora del entorno de cada barrio, la reparación de cubiertas y fachadas, y reformas en los baños con la eliminación de barreras arquitectónicas para mayores de sesenta y cinco años de edad. En el proyecto se prevé también la sustitución de acometidas de abastecimiento y saneamiento y de las redes eléctricas y de telecomunicaciones y la sustitución de la carpintería de las fachadas en el caso de que todos los propietarios de la comunidad participen en la actuación y estén de acuerdo con esta sustitución específica. El Plan General de Ordenación Urbana no permite acciones individuales de sustitución de carpintería.
El Ayuntamiento inició a finales de julio una ronda de reuniones con los presidentes de comunidades de vecinos de los barrios incluidos en el proyecto que tenía que haber concluido con los encuentros previstos con las citas de San Isidro y Las Malvinas antes de finalizar agosto. Las reuniones convocadas en ambas zonas resultaron sin embargo fallidas. La comunicación, realizada a través de los presidentes de las asociaciones vecinales de ambos barrios, no llegó a los responsables de cada comunidad y a los encuentros no acudió nadie.
La Concejalía pretende retomar ahora estas dos reuniones, las únicas pendientes, antes de pasar a la siguiente fase de preparación del proyecto, que consiste en la visita de los técnicos a cada una de las viviendas adheridas a la actuación para cuantificar los costes exactos de la rehabilitación en las viviendas y en los elementos comunes de cada comunidad.

«Escaso interés» en las Casas de la Ría y en los bloques de 25 Años de Paz
Los encuentros mantenidos hasta ahora con los presidentes de comunidades dejan en el Ayuntamiento la sensación de interés por el proyecto en el barrio de Las Eras, y de «escaso interés» en acometer rehabilitaciones en las Casas de la Ría y en los bloques de 25 Años de Paz, según informó la Concejalía de Urbanismo.
En algunos casos, este desinterés por el proyecto tiene que ver con las dificultades existentes en muchas comunidades para poner de acuerdo a todos los vecinos, sobre todo a la hora de programar reformas en los elementos comunes.
La dotación de ascensores tampoco está siendo respaldada por los vecinos y los técnicos municipales están detectando problemas graves en las redes de acometidas de abastecimiento y saneamiento de algunas zonas, que requieren reparación.
La Concejalía anunció, antes de iniciar la ronda de reuniones, que dependiendo del grado de aceptación del ARI en los barrios el proyecto podría ampliarse a otras zonas de la ciudad, dónde haya demanda de los propietarios.

Los datos del proyecto
Coste estimado
La inversión estimada asciende a 9,5 millones de euros de los que la Administración central aportará el 40% y la Junta y el Ayuntamiento el 40% restante. La aportación de los propietarios será en conjunto del 20% restante, aunque se tendrán en cuenta las rentas en cada caso.

Ámbito de Actuación
El ARI de Benavente se desarrollará en barrios con viviendas de protección oficial con más de 10 años de antigüedad. Se trata de zonas degradadas y desfavorecidas socialmente donde se localizan las rentas más bajas. En los casos de San Isidro, Las Malvinas, Las Eras, las Casas de la Ría y 25 Años de Paz, las viviendas superan los treinta años de existencia.

Obras generales
El ARI supone la ejecución de ejecución de obras generales como la renovación de redes de abastecimiento, saneamiento y canalización de servicios; pavimentación y acondicionamiento del entorno de cada barrio.
Obras en elementos comunes y en viviendas
En los elementos comunes de las viviendas e incluiría la rehabilitación de fachadas, la renovación completa de la carpintería metálica y la instalación de ascensores exteriores en suelo privado con acceso a viviendas mediante pasarelas. Las actuaciones que pueden obtener financiación en cada viviendas tienen que
ver con mejoras de habitabilidad,
seguridad, accesibilidad y eficiencia energética, y supresión de barreas en viviendas y cuartos de baño (la supresión de barreras es aplicable en el caso de personas discapacitadas, y en cuartos de baños a mayores de 65 años).

Financiación
Los vecinos que se adhieran al proyecto del Área de Rehabilitación Integral podrán obtener préstamos convenidos, sin subsidiación, cuya cuantía podrá alcanzar la totalidad del presupuesto de la actuación, con un periodo máximo de amortización de quince años precedido de otros de carencia de hasta tres años de duración.