Sodeza convocará un concurso de ideas para el vivero de empresas y su entorno

Incluirá el diseño de la urbanización de las parcelas municipales que no se han vendido

J. A. G. Sodeza, la sociedad pública de desarrollo industrial dependiente de la Diputación Provincial de Zamora, convocará un concurso de ideas para la redacción del proyecto del edificio que albergará el vivero de empresas de Benavente e incluirá también la urbanización del entorno.
La Diputación ha consignado 60.000 euros para la redacción del proyecto a través del programa Tierra y Agua del Plan Integral de Desarrollo Local (PIDL) y Sodeza está ultimando el pliego de condiciones que regirá el concurso.
El vivero de empresas se ubicará en el ámbito de las cuatro parcelas del Polígono Industrial "Benavente II" que el Ayuntamiento sacó a la venta sin éxito. Los terrenos tienen en conjunto una superficie de 24.000 metros cuadrados (unos seis mil metros cuadrados cada una), aunque antes de ceder el terreno, el Ayuntamiento tendrá que realizar la permuta de una finca de 4.347 metros con la sociedad Parque Logístico de Benavente, según informo el diputado provincial de Obras, Manuel Vega.
El concurso de ideas definirá por una parte el tipo de edificio que albergará el vivero empresarial en una superficie de 3.500 metros cuadrados, pero también cómo se desarrollará la parcelación y urbanización del resto de los terrenos que no pudieron ser enajenados.
Por este motivo el pliego de condiciones incluye varios requisitos que tendrán que tener en cuenta los redactores, como la anchura de los viales, que deberá ser de 16 metros; el diseño de una zona de aparcamiento colindante con en el límite de la zona de policía de la autovía (veinte metros) y la parcelación del resto del terreno con superficies de 500 a 1.000 metros cuadrados.
Aunque inicialmente el concurso de ideas se iba a centrar solamente en el edificio, el Ayuntamiento de Benavente accedió a incluir el resto de la superficie para facilitar la integración del inmueble en el entorno de acuerdo con un mismo plan de actuación.
La Diputación sólo financiará el coste del edificio del vivero, que según las estimaciones podría oscilar ente 1,2 y 1,5 millones de euros. La reparcelación del resto del suelo quedará plasmada en el proyecto pero su desarrollo será acometida por el Ayuntamiento.

El PP quiere un parque tecnológico al otro lado de la autovía A-6
La instalación del vivero de empresas en la parte más septentrional del "Benavente II" y la parcelación del suelo en unidades más pequeñas permitiría completar el desarrollo de los restos del polígono industrial en esta vertiente de la autovía A-6.
Para el "Benavente III", que se desarrollaría al otro lado de la autovía, el equipo de Gobierno necesita acometer una modificación del Plan General de Ordenación Urbana en cuyo debate sigue inmerso.
Aunque la bolsa de suelo rústico que sería recalificada es amplia en cualquier caso, la proximidad del límite de las avenida de 500 años sigue haciendo dudar al equipo de Gobierno, que en caso de entrar en la zona inundable tendría que solicitar informes y autorizaciones a la Confederación Hidrográfica del Duero.
No tendría este problema desarrollando el polígono en la zona norte, en dirección a la antigua carretera nacional N-VI, donde Sodeza va ampliar el polígono industrial de San Cristóbal de Entreviñas. De hecho, si Benavente optase por esta última solución ambos polígonos prácticamente llegarían a conectarse.
El PP cree que podrá acometer la modificación del Plan General de Ordenación Urbana para recalificar el suelo a la vez que desarrolla el plan parcial del polígono industrial. Antes tendrá que decidir qué sistema de desarrollo utiliza con el resto de propietarios: compensación o cooperación. Lo único que parece tener claro el equipo de Gobierno es la intención de pedir apoyo a la Junta para desarrollar un parque tecnológico en el corazón del "Benavente III"